Simulateur de Capacité d'Emprunt
Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus et charges !
Paramètres
4 500€
Vos revenus nets mensuels
300€
Crédits en cours, pensions...
30 000€
Votre mise de départ
35%
Limite bancaire (généralement 35%)
3,5%
Taux proposé par votre banque
25ans
Durée de remboursement souhaitée
🏦Critères Bancaires
📊 Taux d'endettement ≤ 35% (parfois 40%)
💸 Reste à vivre suffisant (≥ 30% revenus)
💰 Apport personnel ≥ 10% du prix
📋 Situation professionnelle stable
Résultats
Prix Maximum du Bien
👍284 682 €
Avec votre apport inclus
Capacité d'Emprunt
🏦254 682 €
Mensualité Max
💳1 275 €
Analyse de Votre Profil
💰 Revenus mensuels:4 500 €
💸 Charges actuelles:300 €
📊 Taux d'endettement:35.0%
💎 Apport personnel:30 000 €
💸 Reste à vivre:2 925 €
Profil Bancaire Solide
🎯 Excellent ! Votre capacité d'emprunt vous permet d'acquérir un bien jusqu'à 284 682 €. Votre reste à vivre de 2 925 € est confortable pour les banques ! 🏆
💡Conseils pour Optimiser
🎯 Augmentez votre apport pour réduire l'emprunt nécessaire
⏰ Allongez la durée pour réduire les mensualités
💰 Négociez le taux d'intérêt avec plusieurs banques
📋 Soldez vos crédits conso avant la demande