Calculateur de Rentabilité Locative
Analysez la performance de votre investissement immobilier locatif !
Paramètres
200 000€
Prix d'acquisition du bien immobilier
800€
Loyer hors charges perçu chaque mois
150€
Charges, taxes, assurance, gestion...
15 000€
Notaire, agence, garanties...
5 000€
Rénovation, aménagement initial
💡Charges à Prévoir
🏠 Taxe foncière
🛡️ Assurance PNO
🔧 Entretien/réparations
👥 Gestion locative
📋 Comptabilité
⚖️ Garanties loyers
Résultats
Rendement Net
⚠️3.55%
Performance réelle de votre investissement
Rendement Brut
📊4.80%
Cash-Flow Mensuel
💰650 €
Analyse Détaillée
🏠 Prix d'achat:200 000 €
💰 Loyers annuels:9 600 €
💸 Charges annuelles:1 800 €
🔧 Frais + travaux:20 000 €
💎 Investissement total:220 000 €
🚀≥ 8% : Excellent
Très bon investissement locatif
👍5-8% : Correct
Rentabilité acceptable selon le marché
⚠️< 5% : Faible
Peut-être revoir le prix ou les loyers
Formules Utilisées
Rendement brut: (Loyers annuels / Prix d'achat) × 100
Rendement net: (Revenus nets / Investissement total) × 100
Cash-flow: Loyer mensuel - Charges mensuelles